二手房交易税费有哪些（二套房为二手房的交易税费有哪些）
2023-08-08 15:10:58
互联网
导读 相信大家对二手房交易税费有哪些，二套房为二手房的交易税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
一、二套房为二手房的交易税费有哪些
1、土地增值税
(资料图)
土地增值税的计算公式：征税额-收入成交价-(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)，除此之外，公房以居住为目的的，免征税收，公房以投资为目的的，按公房出售价与应扣除项的差额计算。
2、房产税
房产税是以房地产所有人为交纳主体，以房屋为纳税对象的税种。
3、契税
国有土地使用权转让，出让，买卖，赠与和交换的，按照法律法规交纳契税。
4、手续费，交易管理费
二、二套房为二手房的贷款流程有哪些
1、买卖双方签订二手房买卖合同
2、面签
买卖双方持身份证，户口本，收入证明，营业执照等证明材料，去银行签订个人住房贷款合同。
3、初审
银行对客户贷款资料进行审核，初审时间为3-5个工作日左右。
4、办理过户手续
5、抵押
买方需要向房地局提供房产证和银行的抵押资料，并办理抵押手续，由于抵押需要排号，时间较长约一个月左右。
6、客户还款
办理抵押手续后，买方按月还款，交易完成。
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